Création & optimisation d'annonce
Rédaction en français et en anglais, photos professionnelles, mise en avant sur Airbnb et Booking.
Conciergerie Airbnb · Paris & Versailles
Votre appartement, veillé jour et nuit.
Helios gère votre location courte durée de A à Z : annonce, voyageurs, ménage, linge, entretien. Julian et Arthur, les deux fondateurs, habitent en plein cœur de Paris à quelques minutes de vos biens et vous répondent vite.
Tarif dégressifÀ la différence d'autres conciergeries, qui proposent un taux constant tout au long d'une même location, nous proposons un tarif dégressif : 20 % le premier mois, 15 % le deuxième, puis 10 %.
Notre promesse
Proches de vous et de vos voyageurs.
Une conciergerie à taille humaine : pas de standard, pas de ticket. Vous avez le numéro de Julian et d'Arthur, et l'un d'eux décroche.
24/24
Urgences à toute heure
Arrivée tardive à 2h du matin, clé oubliée, fuite un dimanche : vos voyageurs nous joignent de jour comme de nuit, et nous nous déplaçons. Pour vos questions, nous répondons sous 24h.
30 min
Sur place rapidement
Nous gérons uniquement Paris et Versailles pour rester à moins de 30 minutes de chaque logement en cas d'imprévu.
1
Un seul interlocuteur
Vous parlez directement aux fondateurs. Une réponse à chaque message, sans intermédiaire.
Services inclus
Tout ce qu'il faut pour louer sans y penser.
Tarification dynamique
Prix ajustés chaque jour selon la saison, les salons, les événements parisiens et la demande à Versailles.
Communication voyageurs 24h/24
Réponses aux demandes, sélection des profils, guide d'arrivée et assistance pendant tout le séjour.
Accueil & remise des clés
Check-in en personne ou boîte à clés sécurisée, à n'importe quelle heure, état des lieux à chaque départ.
Ménage hôtelier & linge
Ménage entre chaque séjour, draps et serviettes fournis et blanchis, produits d'accueil réassortis.
Maintenance & petites réparations
Intervention rapide, réseau d'artisans de confiance, et accord préalable pour toute dépense.
Tarifs
Un taux qui baisse à chaque mois de séjour.
À la différence d'autres conciergeries, qui appliquent un taux constant tout au long d'une même location, notre commission est dégressive. Pas de frais d'inscription, pas d'abonnement, pas d'engagement de durée.
Commission dégressive
| Période d'un même séjour | Commission |
|---|---|
| 1er moisdu 1er au 30e jour | 20 % |
| 2e moisdu 31e au 60e jour | 15 % |
| 3e mois et suivantsà partir du 61e jour | 10 % |
Remise multi-biens : −10 % par bien supplémentaire
| Biens confiés | Remise | 1er mois | 2e mois | 3e mois et + |
|---|---|---|---|---|
| 1 bien | — | 20 % | 15 % | 10 % |
| 2 biens | −10 % | 18 % | 13,5 % | 9 % |
| 3 biens et plusremise maximale | −20 % | 16 % | 12 % | 8 % |
Commission dégressive sur les loyers encaissés, hors frais de ménage. La remise multi-biens s'applique à la commission et plafonne à 20 % dès 3 biens confiés.
Ménage payé par le voyageur
Sans engagement
0 € de frais d'entrée
Exemple : un séjour d'1,5 mois à 3 000 € par mois
| 1er mois | 3 000 € × 20 % | 600 € |
| 15 jours suivants | 1 500 € × 15 % | 225 € |
| Commission Helios | sur 4 500 € de loyers | 825 € |
| Vous recevez | 3 675 € |
Exemple calculé sur les loyers, hors frais de plateforme et de ménage.
Inclus dans la commission
- Création de l'annonce et photos professionnelles
- Tarification dynamique jour par jour, pour maximiser votre taux d'occupation
- Messagerie et assistance voyageurs 24h/24
- Check-in / check-out et état des lieux
- Ménage, linge de maison et produits d'accueil (réglés par le voyageur)
- Gestion des avis
- Mise en place d'assurances sur l'électroménager et les petites réparations si nécessaire
- Définition et supervision des travaux de maintenance et de développement, grâce à notre équipe d'artisans expérimentés
- Service de courses personnalisé : à la demande des voyageurs, nous remplissons le réfrigérateur avant et pendant leur séjour (facturé directement au voyageur)
- Relevé mensuel de tous les mouvements de vos biens : entrées, sorties, opérations de maintenance proposées ou effectuées, revenus par locataire et par période
Simulateur
Combien vous rapporte un séjour ?
Nombre de biens confiés
| Loyers du séjour | — |
| Frais de plateforme (17 %) | — |
| Commission 1er mois · 30 nuits à 20 % | — |
| Commission 2e mois · 15 nuits à 15 % | — |
| Commission 3e mois et + · 0 nuit à 10 % | — |
| Ménage, payé par le voyageur | 0 € |
| Pour vous, sur ce séjour (avant fiscalité) | — |
| soit par mois | — |
Estimation indicative pour un séjour, avant fiscalité. La commission est calculée mois par mois sur les loyers encaissés après frais de plateforme (Airbnb, Booking…) : 20 %, puis 15 %, puis 10 %. Les frais de ménage sont payés par le voyageur et ne sont pas soumis à notre commission.
Comment ça marche
En ligne en moins de deux semaines.
Premier échange
Un appel de 15 minutes pour comprendre votre bien et vos attentes. Estimation de revenus offerte.
Visite du logement
Julian ou Arthur passe chez vous, à Paris ou à Versailles, pour préparer la mise en location.
Mise en ligne
Photos, annonce, boîte à clés, linge : nous installons tout et publions l'annonce.
Vous encaissez
Nous gérons chaque séjour. Vous recevez vos revenus et un relevé clair chaque mois.
Zones d'intervention
Paris et Versailles, et nulle part ailleurs.
Nous avons choisi de rester sur deux villes que nous connaissons par cœur. C'est ce qui nous permet d'être devant votre porte rapidement, à toute heure.
Paris
1er2e3e4e5e6e7e8e9e10e11e12e13e14e15e16e17e18e19e20e
Studios, appartements familiaux, pied-à-terre : nous accompagnons tous les types de biens.
Versailles
Notre-DameSaint-LouisMontreuilClagny-GlatignyPorchefontaineChantiersJussieuSatory
À deux pas du Château, Versailles attire toute l'année visiteurs, familles et voyageurs d'affaires.
Qui sommes-nous
Julian et Arthur, fondateurs d'Helios.
Nous avons créé Helios avec une idée simple : une conciergerie doit être aussi disponible que le soleil est constant. Pas de plateforme anonyme, deux personnes qui prennent soin de votre logement comme du leur.
Co-fondateur
Julian
Diplômé du PGE de KEDGE Business School, fort de plus d'un an d'expérience en conciergerie. Il suit chaque bien au quotidien, des voyageurs aux prestataires.
Co-fondateur
Arthur
Diplômé du PGE de l'EM Lyon. Il accompagne les propriétaires, de la mise en location au relevé mensuel.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent.
Comment est calculée la commission ?
Elle est dégressive au fil d'un même séjour : 20 % le premier mois, 15 % le deuxième, puis 10 % à partir du troisième. Si vous nous confiez plusieurs biens, une remise de 10 % par bien supplémentaire s'applique à la commission, jusqu'à 20 % dès trois biens. Elle se calcule sur les loyers encaissés, hors frais de ménage.
Qui paie le ménage ?
Le voyageur. Les frais de ménage sont ajoutés au montant de la réservation sur Airbnb ou Booking et couvrent le ménage, le linge et les produits d'accueil. Pour vous, c'est zéro.
Êtes-vous vraiment joignables 24h/24 ?
Pour vos voyageurs et pour les urgences, oui : Julian et Arthur se relaient pour que quelqu'un réponde à toute heure, week-ends et jours fériés compris. Pour vos propres questions, nous répondons sous 24h, souvent bien avant.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Non. Le contrat de gestion est résiliable à tout moment avec un préavis d'un mois, les réservations déjà confirmées étant honorées.
Puis-je bloquer des dates pour utiliser mon logement ?
Bien sûr. Vous nous indiquez vos dates et nous les bloquons dans le calendrier. Nous vous préparons le logement avant votre arrivée.
Quelles sont les règles de la location courte durée à Paris ?
À Paris, la location d'une résidence principale est limitée à 90 nuits par an et nécessite un numéro d'enregistrement en mairie. Pour une résidence secondaire, un changement d'usage est requis. Nous vous accompagnons dans ces démarches et suivons le compteur de nuits pour vous.
Et en cas de dégâts ?
Nous faisons un état des lieux après chaque départ, photos à l'appui, et gérons les réclamations auprès de la plateforme (AirCover chez Airbnb).
Contact
Parlons de votre logement.
Estimation gratuite sous 24h. Pour une urgence sur un logement, appelez-nous à n'importe quelle heure.
Téléphone · urgences 24h/2407 67 44 96 19 E-mailcontact@heliosconciergerie.com WhatsAppÉcrire sur WhatsApp