Vous avez des Questions?

Chez Hélios Conciergerie, nous savons qu’investir dans un bien locatif à Nice est une opportunité unique, mais aussi une responsabilité. C’est pourquoi nous offrons une gestion clé en main qui allie professionnalisme, proximité et sérénité.

• Un service local et personnalisé : basés à Nice, nous connaissons parfaitement le marché, les attentes des voyageurs et les exigences des propriétaires.

• Votre tranquillité avant tout : nous gérons tout — de la création de l’annonce à l’accueil des voyageurs, en passant par le ménage, la maintenance et l’optimisation des revenus.

• Un accompagnement haut de gamme : chaque bien est traité comme unique, avec un suivi attentif et une communication claire et transparente.

• Plus de rentabilité, moins de contraintes : nous maximisons vos réservations et vos revenus, tout en vous libérant de la charge quotidienne.

👉 En choisissant Hélios Conciergerie, vous gagnez un partenaire de confiance qui veille à la fois sur votre logement et sur vos intérêts.

En bref : plus de revenus, moins de contraintes, un bien mieux protégé et une expérience 5★ pour tes voyageurs — sans que tu aies à t’en occuper.

1) Plus de revenus, de façon durable

• Tarification dynamique fine (saisons, week‑ends, météo, événements locaux comme Carnaval de Nice, Ironman, concerts, congrès, etc.).

• Optimisation du calendrier (séjours minimum, fenêtres de réservation, last‑minute & early‑bird).

• Annonce qui convertit : home staging léger, shooting photo pro, texte vendeur multilingue, A/B tests des titres et vignettes.

• Diffusion multi‑plateformes (Airbnb, Booking, Abritel…) avec synchronisation des calendriers pour maximiser le taux d’occupation.

2) Zéro charge mentale : on gère tout, 7j/7

• Réponses rapides aux voyageurs, qualification des profils, envoi des guides d’arrivée.

• Check‑in / check‑out (autonome ou en personne), assistance en séjour.

• Ménage hôtelier & linge professionnel, réassort des consommables.

• Petites maintenances et coordination des prestataires (plomberie, électricité, électroménager…).

3) Moins de risques et un bien mieux protégé

• Filtrage des voyageurs + règles de maison claires.

• États des lieux documentés (photos/vidéos) à l’entrée et à la sortie.

• Gestion des dépôts & dossiers de réclamation auprès des plateformes en cas de casse.

• Préservation de la tranquillité : rappel des règles, suivi préventif des nuisances si nécessaire, relation de bon voisinage.

4) Qualité d’accueil qui booste les avis (et donc la visibilité)

• Standards ménage et linge constants, kit d’accueil, literie soignée.

• Guide digital de la maison & city guide de Nice (accès, restos, plages, parkings).

• Suivi de la satisfaction + réponses aux commentaires pour faire remonter l’annonce dans les classements.

5) Transparence totale & pilotage simple

• Tableau de bord propriétaire : calendrier en temps réel, réservations, revenus.

• Relevé mensuel clair (nuitées, commissions, taxe de séjour, interventions).

• Tu restes maître de ton bien : bloque tes dates perso quand tu veux, on s’adapte.

6) Conformité & fiscalité : on sécurise le cadre

• Accompagnement aux démarches locales (déclaration meublé, n° d’enregistrement si requis, règlement de copropriété).

• Taxe de séjour : collecte/automatisation et ventilation dans tes relevés.

• Appui comptable : mise en relation possible pour LMNP/LMP (infos générales, pas de conseil fiscal personnalisé).

7) Entretien préventif et valorisation du bien

• Visites techniques périodiques, check post‑intempéries, reportages photo d’état.

• Plan d’amélioration ciblé (petits investissements à fort impact : éclairage, déco, literie, rangements) avec ROI estimé sur l’occupation et le prix moyen.

8) Modèle de coûts simple et aligné avec tes intérêts

• Commission sur les réservations (on gagne quand tu gagnes).

• Frais de ménage payés par le voyageur via un forfait affiché sur l’annonce.

• Pas de frais cachés ; interventions exceptionnelles uniquement sur accord.

Chez Hélios Conciergerie, la qualité n’est pas une option, c’est notre priorité.

• Équipe professionnelle et formée : nous travaillons uniquement avec des agents de ménage et des partenaires fiables, sélectionnés et suivis dans le temps.

• Procédures hôtelières : chaque nettoyage suit une check-list stricte (linge, vaisselle, sols, salle de bain, consommables, literie) afin que rien ne soit laissé au hasard.

• Contrôles réguliers : nous effectuons des inspections ponctuelles pour garantir que le logement reste conforme à nos standards haut de gamme.

• Accueil voyageurs soigné : que ce soit en personne ou en check-in autonome, chaque arrivée est préparée avec attention (logement impeccable, guide d’accueil, petites attentions).

• Suivi des avis voyageurs : chaque retour client est analysé et, si nécessaire, des ajustements sont immédiatement appliqués.

👉 Résultat : un logement toujours parfaitement présenté, des voyageurs satisfaits qui laissent de meilleures notes, et donc plus de réservations pour vous.

La sérénité du voisinage est au cœur de nos priorités. Nous savons que de bonnes relations avec la copropriété conditionnent la réussite d’une location saisonnière.

• Sélection rigoureuse des voyageurs : nous filtrons les profils et refusons toute réservation suspecte (fêtes, groupes non adaptés, comportements à risque).

• Règles claires dès la réservation : chaque voyageur reçoit un règlement intérieur précis (horaires, respect du voisinage, interdiction de soirées).

• Suivi et prévention : nous effectuons des contrôles réguliers lors des check-in/out et utilisons, si nécessaire, des outils de détection de nuisances sonores.

• Réactivité 7j/7 : en cas de problème, notre équipe locale intervient immédiatement pour rétablir le calme et éviter toute gêne durable.

👉 Avec Hélios Conciergerie, vos voisins restent sereins et votre logement conserve une image positive au sein de la copropriété.

Bien sûr ! Vous restez entièrement maître de votre logement.
Grâce à notre système de gestion de calendrier, vous pouvez bloquer les dates qui vous intéressent (vacances personnelles, séjours familiaux, travaux, etc.) en toute simplicité.

• Vos réservations personnelles passent en priorité.

• Nous ajustons automatiquement l’annonce pour éviter tout chevauchement.

• Vous gardez donc la liberté d’utiliser votre résidence secondaire tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle le reste du temps.

👉 Avec Hélios Conciergerie, vous profitez de votre bien quand vous le souhaitez, sans compromettre vos revenus locatifs.

Dans notre formule, ce sont les voyageurs qui paient les frais de ménage.
Un forfait ménage est ajouté à l’annonce et réglé directement lors de la réservation.

• Le propriétaire n’a donc rien à avancer : chaque séjour couvre son propre nettoyage.

• Ce forfait est intégralement affecté à nos équipes de ménage et de blanchisserie, pour garantir un logement impeccable à chaque arrivée.

• Les seules exceptions concernent des situations particulières (ex. grand nettoyage après travaux ou sinistre), qui sont discutées et validées en amont avec le propriétaire.

👉 Résultat : zéro surprise pour vous, une totale transparence et des voyageurs accueillis dans un logement toujours parfaitement propre.

Mettre en location sa résidence secondaire peut sembler simple au premier abord, mais dans la réalité, cela s’avère vite complexe.

• Distance et logistique : gérer les arrivées/départs, le ménage, le linge, la maintenance, les imprévus à distance est très contraignant.

• Qualité de l’annonce : des photos moyennes ou une description mal optimisée réduisent fortement les réservations.

• Tarification : sans suivi quotidien, on risque soit de sous-vendre son bien, soit de perdre des réservations.

• Conformité et réglementation : déclaration en mairie, taxe de séjour, règlement de copropriété, respect des voisins… autant d’obligations qui peuvent décourager.

• Communication voyageurs : les plateformes imposent une réactivité 24h/24, ce qui est difficilement gérable pour un particulier.

👉 C’est pour toutes ces raisons que beaucoup de propriétaires renoncent ou se limitent à quelques locations par an. Avec Hélios Conciergerie, nous levons tous ces obstacles pour transformer votre logement en source de revenus sereine et optimisée.